Appartement - 3 pièces - 52.0 m2 - 439 000 € - À vendre

HYPER CENTRE DE NICE –
Situé en plein cœur de Nice, à deux de la Place Masséna et de la Promenade des Anglais, duplex 3 pièces au dernier étage, offre un cadre de vie idéal mêlant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.
Avec une surface de 72 m² habitables (et 52 m² en loi Carrez), cet appartement au charme unique bénéficie d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Très lumineux grâce à sa belle exposition, il se compose d’un séjour convivial, deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle et de deux salle de douches avec toilettes .
TRAVAUX A PREVOIR
Les atouts :
• Dernier étage en duplex
• 72 m² habitables / 52 m² loi Carrez
• Vue dégagée sans vis-à-vis
• Très lumineux
• Emplacement ultra central : tramway, commerces, plages à quelques minutes
• Quartier recherché : Place Masséna, Promenade des Anglais
• Petite copropriété bien entretenue

Ce bien est idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 52 m²
• Surface totale 72 m²
• Etat Bon état
• Etage 4ème

Prestations

• Double vitrage

Pièces

• 2 Chambres
• 2 Toilettes
• 2 Salles de douche

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 200 €
• Charges de copropriété1 000 € / An
• Loi Carrez52 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1134€ ~ 1534€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours